土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地,其劃分的依?據是?

• A、所有權歸屬???
• B、社會經濟用途?????
• C、開發程度與開發趨勢????
• D、利用程度?

某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?

下列關于機器設備的描述,錯誤的是?

• A、機器設備種類很多,可以根據多種標準進行分類?
• B、機器設備按照組合程度分類可以分為單臺設備、機組和成套設備?
• C、按照機器設備的來源可以分為自制設備和外購設備兩種?
• D、在企業改制評估中,可以將設備類資產分為設備、運輸車輛和電子設備三類?